Продается 2-этажный кирпичный дом и земля в Усть Курдюме  район

/ Вернуться к результатам поиска / Распечатать объявление /

Продается 2-этажный кирпичный дом и земля в Усть Курдюме район

Цена:

  5000 тыс. руб.
     

 Общая площадь:

  250

Материал:

  Кирпич
     

Дополнительно:

 

  Коттеджи расположены в с. Усть-Курдюм Саратовского района, в 400 метрах от Яхт-Клуба и соответственно от р. Волга, среди современных коттеджей, имеют автономный подъезд и замечательный вид на Волгу. На участке 3900 кв. м. расположены 4 однотипных коттеджа площадью 250, 310, 350 кв.м. (за счет разной площади подвальных помещений), крытая автостоянка из 4-х боксов, каждый из которых размером 6*6 м (на 2 машиноместа), ограждение из металлопрофиля. Проведено исследование грунтов, подготовлена вся необходимая для строительства документация. Оформлен градостроительный план, получены технические условия на канализование, в стадии согласования - техусловия на водоснабжение, электро- и газоснабжение коттеджей. На время строительства получено разрешение и обеспечено электроснабжение строительной площадки (3 фазы, 10 квт.). Коммуникации на границе участка и д.б. введены в дома: вода, газ, электричество (3 фазы, 14квт.), канализация - индивидуальные септики. Фундаменты двух коттеджей - монолитный армированный железобетон, у двух других сборный железобетон, все перекрытия из сборного железобетона. По проекту в подвале располагается котельная и склад 30 кв.м., в 3-х коттеджах дополнительные помещения свободного назначения. Дома построены из селикатного кирпича (38см), с наружным утеплением, окна ? 2-х камерные стеклопакеты. Крыши мансардные из металчерепицы. Высота потолков в 1-м этаже 310 см., во 2-м 300 см. У двух коттеджей террасы 4*6 м. Один коттедж выстроен со всеми перегородками, два только с несущими стенами (свободная планировка). По проекту на первом этаже должны быть расположены: холл 22 кв.м., гостиная с эркером и дымоходом для камина 30 кв.м., кухня-столовая 25 кв.м., гостевая комната или кабинет с эркером 25 кв.м., совмещенный санузел 8 кв.м.. На втором этаже холл 22 кв.м., 3 спальни по 25 - 27 кв.м., ванная комната и туалет, балкон.
Стоимость коттеджей:
1. Коттедж площадью 250 кв.м., площадь земельного участка 8 соток + 1 сотка в общедолевой собственности с 1 боксом крытой автостоянки на 2 машиноместа. Стоимость земли 1200 тыс. рублей (150 тыс.руб. за сотку) + 300 тыс. рублей за стоянку. Итого 1500 тыс. рублей. Стоимость дома 3500 тыс. рублей (1400 руб. за 1 кв.м.) Всего: 5 000 000 рублей.

2. Коттедж площадью 310 кв.м., площадь земельного участка 9 соток + 1 сотка в общедолевой собственности с 1 боксом крытой автостоянки на 2 машиноместа. Стоимость земли 1350 тыс. рублей (150 тыс.руб. за сотку) + 300 тыс. рублей за стоянку. Итого 1650 тыс. рублей. Стоимость дома 4650 тыс. рублей (15000 руб. за 1 кв.м.- с перегородками). Всего: 6 300 000 рублей.
3. Коттедж площадью 350 кв.м., площадь земельного участка 9 соток + 1 сотка в общедолевой собственности с 1 боксом крытой автостоянки на 2 машиноместа. Стоимость земли 1350 тыс. рублей (150 тыс.руб. за сотку) + 300 тыс. рублей за стоянку. Итого 1650 тыс. рублей. Стоимость дома 4900 тыс. рублей (14000 руб. за 1 кв.м.). Всего: 6 550 000 рублей.

4. Коттедж площадью 350 кв.м., площадь земельного участка ? 9 соток + 1 сотка в общедолевой собственности с 1 боксом крытой автостоянки на 2 машиноместа. Стоимость земли 1350 тыс. рублей (150 тыс. руб. за сотку) + 300 тыс. рублей за стоянку. Итого 1650 тыс. рублей. Стоимость дома не определена, т.к. готов только фундамент, без перекрытия.

Необходимы дополнительно средства для предпродажной подготовки коттеджей:
1. Строительство крыши 750 000 рублей;
2. Фасад: утепление 700000 рублей, отделка 150000 рублей;
3. Окна 350000 рублей, входная группа (дверь, лестница) 50000 рублей;
4. Коммуникации: вода 350000 рублей, электричество 500000 рублей, газ 500000 рублей, канализация 50000 рублей;
5. Въездная группа(ворота, калитка) - 250000 рублей, дорога 100000 рулей;
6. Благоустройство (уборка мусора, планировка участка, отмостки, дорожки, проезды, стоянка) 500000 рублей.
7. Озеленение, газоны 150000 рублей.
ИТОГО: по 2 млн. рублей на завершение строительной части на каждый дом (п.1,2,3). Коммуникации, дорога, благоустройство и озеленение еще 2,3 млн. рублей.
     

Агент:

  Дарья

 Агентство:

  Агентства недвижимости "Миони"

 Сайт:

  http://www.mioni.ru

 Телефон:

  (8452) 30-32-30, 77-71-30 (моб.)
Посмотреть это объявление на сайте агентства
   
     
     
     
     

Продается 2-этажный кирпичный дом и земля в Усть Курдюме  район




портал города Костромы сайт go01